Sanzioni per ritardo nella risoluzione in cedolare secca

La risoluzione dei contratti di locazione in cedolare secca deve essere effettuata nei trenta giorni successivi dalla data di rilascio dell'immobile.
Se effettuata entro sessanta giorni: sanzione di € 50,00; oltre tale termine sanzione di € 100,00.
L'ASPPI di Perugia provvede in maniera telematica presso tutti gli uffici dell'agenzia delle entrate. Non perdere il tuo tempo e i tuoi soldi, rivolgiti ad Asppi Perugia.

Cedolare secca al 10% in tutti i Comuni del perugino.

Oltre ai comuni ad alta densità abitativa (Città di Castello, Corciano, Foligno, Gubbio, Perugia, Spoleto, Todi e Umbertide), nei quali era già possibile la stipula dei contratti di locazione con l’eventuale opzione della cedolare secca al 10%, si aggiungono gli altri 51 comuni del perugino, dove si sono verificati eventi calamitosi, così come previsto dalla legge numero 80 del 2014.
L’accordo depositato, presso ogni Comune interessato, da Asppi e Appc, per i proprietari, e dai sindacati degli inquilini è stato presentato, mercoledì 20 aprile, nella sede dell’Anci a Perugia. L’accordo riguarda i 50 Comuni nei quali si sono verificati eventi calamitosi nei cinque anni precedenti la legge n. 80/2014, nonché modificato e perfezionato quello relativo al Comune di Assisi, precedentemente depositato.
Da tenere presente che nei comuni riconosciuti ad alta densità abitativa è possibile stipulare contratti a canone concordato sia in tassazione ordinaria, ovvero con una riduzione dell’imponibile Irpef del 30%, che applicare la cedolare al 10%. Mentre nei 51 comuni riconosciuti oggetto di eventi calamitosi è possibile applicare il canone concordato a condizione che le parti, ai sensi del decreto legislativo numero 23 del 2011 e della legge 80/2014, siano persone fisiche e applichino obbligatoriamente l’opzione della cedolare secca.
L’accordo rimane in vigore fino al 31 dicembre 2017 e consente di utilizzare lo stesso metodo di calcolo in tutti i territori interessati ai fine della corretta stipula del contratto di locazione a canone concordato, oltre accedere alla riduzione del 25% della tassazione IMU prevista dalla legge si Stabilità 2016.
Per saperne di più: https://www.facebook.com/asppi.perugia/?fref=ts

Canone concordato: vantaggi per i proprietari

Cedolare secca al 10%
IMU ridotta del 25%
In regime ordinario: imposta di registro e
reddito imponibile con riduzione del 30%
Per saperne di più rivolgiti a: ASPPI Perugia

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Modificato l'accordo di Perugia per il canone concordato

Il 12 novembre 2015, le associazioni della proprietà edilizia e dei conduttori hanno sottoscritto l’accordo integrativo per la stipula dei contratti di locazione a canone concordato, valevole per il Comune di Perugia, che modifica alcune disposizioni di quello depositato nel 2010.
Le modifiche apportate sono di particolare importanza per i proprietari immobiliari.
Da questa data è possibile stipulare contratti di locazione anche con affitto parziale dell’immobile. Con l’integrazione concordata è stata modificata la modalità di calcolo della superficie convenzionale, valorizzata la classe energetica dell’immobile, ricondotta al 25 per cento la percentuale di aumento per gli immobili completamente arredati e al 20 per cento quella per il parzialmente arredato. Sono stati inoltre ritoccati i valori minimi e massimi al metro quadrato per la definizione del canone di affitto.
Con detto accordo è stata ribadita, in conformità alle disposizioni del Decreto interministeriale del 30 dicembre 2002, l’obbligatorietà di utilizzare, nella stipula dei contratti di locazione a canone concordato, gli schemi di contratto allegati all’accordo comunale.
L’Associazione sindacale piccoli proprietari immobiliari di Perugia (ASPPI) oltre a supportare i proprietari nella corretta stipula dei contratti di locazione provvede alla loro registrazione telematica, procedura che comporta risparmio di tempo e correttezza nell’esecuzione.

Canone concordato e cedolare secca al 10%

Nei contratti di locazione il canone concordato è sempre favorevole e l'IMU è ridotta del 25%.
Se si applica la cedolare secca è al 10%.
Altrimenti in tassazione ordinaria l'imponibile è ridotto del 30%, su € 1.000,00 di canone l'imponibile ai fini irpef col canone libero è di € 950,00 col canone concordato l'imponibile è di € 665,00. 
Per saperne di più rivolgiti a ASPPI PERUGIA. www.asppiperugia.it
Associazione Sindacale Piccoli Proprietari Immobiliari